支部だより

佐伯支部　令和8年度 佐伯支部研修会

日付：令和８年５月１２日（火）場所：廿日市商工会議所

令和8年5月12日（火）に、廿日市商工会議所で佐伯支部研修会を行いました。
今回の研修会は３部構成となっており、１部は(株)情報通信ネットワークの佐藤様より「ハトサポ」の新機能である登記簿情報取得について、オンラインでご説明いただきました。
続く２部では、フリーアナウンサー馬場のぶえ氏を会場にお迎えし、コミュニケーションの大切さと、その技術に関する秘訣をご講演いただきました。
そして３部では、広島宅建(株)より、少額短期保険の提携先である(株)宅建ファミリーパートナーのご紹介をいただき、ご担当の井上様より、保険の概要と併せて賃貸に関する現代の問題点を詳しくご説明いただきました。

佐伯支部　行政懇談会を開催しました

日付：令和８年５月２０日（水）場所：法務省

佐伯支部　全宅保証を訪問しました～相談業務研修～

日付：令和８年５月２１日（木）場所：全宅連会館

令和8年5月21日（木）、東京の全宅連会館にて視察研修会を開催し、佐伯支部役員ら9名が参加しました。今回は「保証協会の業務について」をテーマに、苦情解決や弁済業務の流れを学びました。
苦情相談を受け付けるには「会員が相手の取引か」「宅建業に関することか」「損害解決を求めているか」という3つの取引要件の確認が重要になります。
全国の苦情申出案件は平成10年度(1173件)をピークに減少傾向になり、ここ数年は200件前後で推移しています。
また、最近は「一人暮らしの認知症高齢者を狙った不動産投資詐欺」のトラブルが多発しているそうです（14件の申し出に対し4件を認証）。

全宅保証事業部の平田様から丁寧なご説明をいただき、質疑応答も盛り上がる大変有意義な研修となりました！

東・中・西支部　三支部合同研修会を開催しました

日付：令和８年７月２３日（木）場所：広島県民文化センター

東・中・西支部では令和8年7月23日（木）午後1時30分から午後4時の日程で、広島県民文化センターにて三支部合同研修会を開催しました。当日は猛暑にもかかわらず、一般参加者35名を含む258名の研修会参加となり、多くの方々にご聴講いただきました。
今回は特別講演として、「世代・トレンド評論家」の牛窪 恵 氏に『いま不動産業に求められる「地方再生」～若者の「地元愛」と真の地域活性化とは？』をテーマにご講義いただきました。地方都市広島市の現状と課題について不動産事業も絡めてご講義いただき、会場にお越しの皆様は熱心にお話を聞かれていました。

県外から著名人を呼んで講演していただくことが初めての経験でしたので、委員会全体が手探りで段取りしていく感じでした。
当日は三支部以外の会員・役員の方々にも参加していただき盛況な研修会になったと思います。

第2部では、広島県土木建築局 住宅課 住宅企画グループの沖本 直人 氏、株式会社ONODERA USER RUNの伊奈 義将 氏に「外国人材の入居受入に役立つ情報について」をテーマにご講義いただきました。外国人実習生を受け入れる際の注意点などもお話いただき、実際の業務に活かすことのできる内容で、不動産業者にとって非常に役に立つお話でした。

参加された方々からは「想像していたよりも面白くて良かった」「勉強になりました」とお声をかけていただきまして、非常に充実した研修会だったと感じています。
今回の研修会を振り返り、良かった点や反省すべき点を次回研修会に活かせるように取り組んで参ります。　　

西支部　親睦会：夏のホテルグルメ・ビアパーティ

日付：令和８年８月４日（火）　場所：ＡＮＡクラウンプラザホテル広島

今夏の西支部主催の親睦会は、恒例のビアパーティを開催しました。猛暑の中、来賓の方をはじめ西支部会員の皆様に多数参加いただき、総勢１５０名の盛況な催しとなりました。親睦会開催にご協力を頂いた関係各所の皆様に感謝申し上げます。

当日は、熊本地震災害が起きた一週間後の開催でしたので、被災者に向けたお見舞いと一日でも早い復興を願うことを祈念して会はスタートしました。
会員の皆様は親睦を深める交流の場として、名刺交換やビールのお酌をする場面も多く見受けられました。会員様同士で情報交換など、今後ビジネスに繋がっていく事も期待したいです。
また、今年度より大橋支部長での新支部体制で役員も入れ替わり、役員全員が法被（はっぴ）を着て「ハッピーズ」としておもてなしをさせて頂きました。フレッシュな面々で会員間交流させていただく良い機会にもなったと考えています。

次年度以降も実りある親睦会が開催されることを願い、親睦会のご報告とさせていただきます。

北支部　無料相談員研修

日付：令和８年８月２６日（水）場所：（公社）全国宅地建物取引業保証協会

令和8年8月26日（水）、北支部役員による東京研修として、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会を訪問し、研修を行いました。当日は、当支部顧問の竹原 哲県議会議員、今田相談役にもご参加いただきました。
研修では、保証協会の役割や保証制度の仕組みについて説明を受けるとともに、実際に寄せられた苦情の解決事例や弁済事例について、具体的なケースを交えながら学びました。
また、苦情受付業務における注意点についても説明も受けました。

今後も今回学んだ内容を支部活動や日々の業務に活かし、安心・安全な不動産取引につなげてまいります。

北支部　東京で行政懇談会を開催
不動産流通の現場が抱える課題を国へ提言

日付：令和8年8月27日（木）場所：衆議院議員会館

令和8年8月27日（木）、協会顧問の石橋 林太郎衆議院議員のご協力により、衆議院議員会館会議室において、法務省・国土交通省の官僚10名との行政懇談会を開催しました。
今回は、北支部の役員が日々の業務で直面している「賃貸や売買が難しい不動産」の具体的な事例を紹介し、制度上の課題や改善の可能性について意見交換を行い、国の制度を担う担当者へ直接伝えることができました。
また、既存制度を理解し、地域の行政窓口へ具体的な相談や提案を行うことも、不動産流通を担う私たちの重要な役割であると再認識しました。

今回の研修内容については、10月22日に広島市内会場で開催予定の支部行政懇談会にて、支部会員、地方行政議員、職員の皆様にご報告したいと思います。

北支部では、今後も会員の声を集め、地域の実情に即した制度の改善と、不動産流通の活性化につながる活動を続けてまいります。
今回の研修を通じて、保証協会の制度や苦情解決・弁済業務への理解を深めるとともに、日頃から適正な業務を行い、トラブルの未然防止に努めることの大切さを改めて学ぶ貴重な機会となりました。

中支部研修会を開催しました

日付：令和8年8月28日（金）場所：広島県不動産会館6階研修ホール

令和8年8月28日（金）午後1時30分より、広島県不動産会館6階研修ホールにて、中支部研修会を開催いたしました。当日は42名の方にご参加いただきました。今回の研修会は、テロや匿名・流動型犯罪といった昨今の社会問題への対策から、節税や地主様の未来を見据えた事業に直結するノウハウまで、幅広い視点から多様な学びを得られることを目指して企画いたしました。

【研修内容】

テロなど不法行為の未然防止について」 匿流の動向などについて」	広島中央警察署 警備課長 警部 角井 佳裕 氏 広島中央警察署 刑事第二課長 警部 山中 弘光 氏
中小企業とオーナー社長の節税対策」	税理士法人山根総合会計事務所 代表税理士 山根 陽介 氏
地主の未来を共に創る」	株式会社focus 代表取締役 / 地主の大学 認定講師 渡部 浩 氏
広島宅建株式会社 提携企業PR	中国労働金庫 アークシステムテクノロジーズ株式会社

今後も、ますます複雑化する社会の変化に会員の皆様が対応していくための一助となるような研修会を企画してまいります。

安芸・賀茂支部　第３回役員会・会員親睦会を開催しました

日付：令和8年9月8日（火）場所：親睦会：蔵処 樽( TARU)

令和8年9月8日、安芸・賀茂支部では第3回役員会、役員研修及び会員親睦会を開催しました。
役員会では、支部の事業執行状況や会員の入退会状況などの報告に加え、今後予定している各種事業について協議を行いました。特に、11月8日開催予定の「不動産フェア」、令和9年1月29日開催予定の「第2回支部研修会」、今後の支部研修の充実に向けた取組など、会員の皆様の業務や学びにつながる事業について意見を交わしました。また、令和9年1月8日（金）には、サンピア・アキにて「新年互礼会」を開催予定です。新しい年のスタートに、会員同士の交流はもちろん、関係者との名刺交換や情報交換の場として、多くの皆様にご参加いただけるよう準備を進めています。

役員会終了後には、前場副支部長を講師に「免許要件調査の留意点等について」をテーマとした役員研修を実施し、相談業務等に携わる役員として必要な知識を改めて確認しました。

その後、西条の「蔵処 樽（TARU）」に会場を移し、恒例の会員親睦会を開催しました。今年の酒まつりをもって閉店されることから、長年地域で親しまれてきた同店で最後の思い出をつくりたいとの思いもあり、今回の会場とさせていただきました。
当日は、東広島地区22名、安芸地区7名を含む30名が参加。料理を囲みながら、普段なかなかゆっくり話す機会のない会員同士が近況や仕事の話などを交わし、地区を越えて親睦を深める和やかな時間となりました。
会員親睦会は安芸・賀茂両地区で交流を深めていただけるよう会場を工夫しており、来年度は広島方面での開催を予定しています。

ご参加いただきました皆様、また開催にあたりご協力いただきました皆様に、心より御礼申し上げます。今後も会員の皆様に「参加してよかった」と感じていただける事業づくりに努めてまいります。
そして、次回は、1月8日の新年互礼会です。多くの皆様のご参加を心よりお待ちしております。

福山支部　役員視察研修会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会を訪問

日付：令和8年9月18日（金）場所：兵庫県宅建会館

令和8年9月18日（金）に、今年度の福山支部役員視察研修会を開催するため（一社）兵庫県宅地建物取引業協会を訪問しました。当支部からは役員15名が参加しました。この研修は、不動産の無料相談業務や苦情解決・弁済業務について、本部・支部の取り組みを学び、今後の支部活動に生かすことを目的に行いました。

研修では、無料相談の進め方や苦情解決における本部・支部の連携について説明を受けました。
続いて意見交換会では、実際にあった苦情解決の事例をご紹介いただいたほか、不動産売却や空き家に関する相談への対応、相談員が専門的な内容を分かりやすく伝えるための工夫など、さまざまな話題について意見を交わしました。関係する方々のそれぞれの立場や事情を踏まえ、公平・中立な姿勢で対応すること、また、専門的な内容については平易に伝えることの大切さを、改めて感じる機会となりました。

今回の研修で、日頃の業務を振り返るとともに、今後の相談業務に生かせる多くのヒントを得ることができました。相談業務の充実や苦情解決・弁済業務について考える有意義な研修となりました。